1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
76.3万円/㎡
前年比+32.7%
世田谷区
81.5万円/㎡
前年比+7.9%
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ベルエア東松原
東京都世田谷区松原五丁目
京王井の頭線 / 東松原駅 徒歩3分
1981年築 / 3階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
62.2
非常に割安
推定相場価格より19%割安
相場
6,545万円
93.3万円/㎡
3,492
5,527
7,562
9,597
AI査定結果
推定相場価格
6,545万円
93.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,527万円〜7,562万円
78.8万円/㎡〜107.8万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年10月28日
ベルエア東松原
5,299万円（75.5万円/㎡）/ 3階 / 70.17㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は78.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/27 | 5,299万円 | 75.5万円 | 3階 | 70.17㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/10 | 5,399万円 | 76.9万円 | 3階 | 70.17㎡ | 3LDK | - |
| 2025/07/26 | 5,499万円 | 78.4万円 | 3階 | 70.17㎡ | 3LDK | - |
| 2025/03/03 | 5,799万円 | 82.6万円 | 3階 | 70.17㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は66.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/27 | ベルエア東松原 世田谷区松原五丁目 | 東松原駅3分 | 5,299万円 | 75.5万円 | 70.17㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/15 | ライオンズマンション久我山 世田谷区北烏山七丁目 | 久我山駅20分 | 3,380万円 | 63.9万円 | 52.92㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2025/09/29 | 日商岩井北烏山マンション 世田谷区北烏山七丁目 | 千歳烏山駅20分 | 3,480万円 | 57.4万円 | 60.65㎡ | 2LDK+S | 6階 / 7階建 | 南西 | 1977年 | 46戸 | SRC |
| 2024/04/05 | 北烏山サン・ローモンド 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅16分 | 3,480万円 | 56.9万円 | 61.13㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/24 | 第2北烏山ヒミコマンション 世田谷区給田四丁目 | 千歳烏山駅10分 | 4,880万円 | 80.0万円 | 61.02㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/13 | ラルゴ烏山 世田谷区給田三丁目 | 仙川駅10分 | 3,580万円 | 59.1万円 | 60.53㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/11 | スターハイツ千歳烏山 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅10分 | 3,299万円 | 62.4万円 | 52.83㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2025/02/20 | NICハイム千歳烏山 世田谷区北烏山九丁目 | 千歳烏山駅8分 | 4,780万円 | 74.5万円 | 64.14㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/29 | ドミール烏山 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 3,499万円 | 62.9万円 | 55.67㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/10 | 南烏山パーク・ホームズ 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 4,590万円 | 78.1万円 | 58.77㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 32戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.7%上昇、世田谷区では7.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.5万円）は世田谷区の平均と比較して7.4%割安です。